| 中国的第二个万里长城 |
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最近这几年中国政府面临着许多新问题：内需比GDP成长的慢、房地产泡沫、内地和沿海的贫富差距激增、欧美对中国的反倾销和汇率升值压力等等。在我看来，其实这些问题都是串联的、是种因果的关系。 改革开放的这二十年里，中国各大城市都是用与房地产同比二十分之一的廉价土地来吸引外资和内资设立出口加工的工厂。而这些工厂为了出口，投资的地点无形中就落户在沿海地区，久而久之中国也就出现了一条人为的沿海经济万里长城。这万里长城所产生的结果是杜绝了沿海的经济效益延伸到内地的可能性！由于沿海城镇的政府尝到了二类产业的营业税和增值税的税收甜头，他们也就会想方设法的不让投资人投到内地去。他们不知道也不想去尝试转型到第三产业。虽然第三产业的税收会更高，但对政府而言转型只是一种赌博！在没有被强迫转型的前提下，谁也不想冒这个风险。 廉价的土地和廉价的劳工很明显的已经创造了前所未有的中国奇迹！中国已经成为了世界的加工工厂！中国的贸易顺差和欧美的贸易逆差按照市场经济的自由交易原理应该是要造成人民币的自然升值。但由于人民币没有升值，而且内地的劳工源源不断的到沿海地区来，出口竞争成本也就一直没有上升，欧美对中国的反倾销和汇率升值压力也就越来越严重！因为劳动人口到了沿海地区以后大部分的人都会永久的定居在工作的地方，这也就造成沿海赚的钱无法大量的转移到内地，这也就造成了内地和沿海的贫富差距激增的问题。而大家在沿海地区赚了钱以后就必须要投资。但股票市场不透明不可信、是赌博、没保险。大家赚的钱除了再建新厂房以外、也就只能投房地产。 我们再加上人民币升值的可预见性、连外国人都在大量的汇钱进来买房子。这也就是我们这几年看到的房地产泡沫！这也同时增加了汇率升值的压力。 大家都知道加工业成熟后，这个地区就必须转型到第三产业！我们不能再做一双鞋赚一块钱美金而让外国人赚九十九块钱美金的生意了。我们作为一个大国不能依靠外需、那可是会导致其它国家对我们的敌对。我们自己有14亿人口的市场不开发、还拼命的开发外国市场!我们已经是世界的工厂了!不可能再按这速度成长的。沿海城市必须走向第3产业。品牌贸易、金融保险、研究开发、教育辅导、销售网络、维修服务、物流仓储、客货运输、店会议、商业配套、高尔夫球场、娱乐休闲、等等。把加工业推到内地城市。这也可以加快农民城镇化速度。农民城镇化就可提高消费。但是因为土地成本低、沿海商人没必要打品牌。因为加工产业的税收很稳定，沿海政府当然不愿意放弃第二产业。 凭什么房产土地要两百万/亩、而隔壁的工业用地只要十万?要解决中国现在所面临的种种问题就是要打破沿海的万里长城。要打破沿海的万里长城，沿海工业用土地就必须市场化!房地产用土地买卖已市场化了、但工业用土地沿海政府不愿意市场化。中国政府有义务强迫沿海城市放弃第二产业。要做到这点，中国政府就必须让沿海的工业用土地市场化! 沿海工业用地改为商用地后、原来的工业土地地主就可以把土地卖掉、把所赚的差价再投入到内地土地便宜的地方。沿海品牌贸易就会因为成本的增加而被强迫形成。倾销压力就没有了。内地的工厂多了以后，内地与沿海的货运和贸易就会自然的产生。这也就无形中增加了巨大的内需活动。这时、沿海土地多了、房地产就会迭价、外国人就会抛卖房产、同时因为沿海品牌贸易的形成，出口价位也就自然的上升、外国产品就可以很容易进口到中国市场、人民币就会自然的贬值。 中国在世界许多的行业里已经占有了80%-90%的产量！沿海城市已经没有高速发展的空间了！最近这几个月已经可以看到许多东北新的开发区无法像南方过去十五年那样的吸引外资了。如果中央政府再不强迫沿海工业土地商业化、我们将面临恶性竞争、工业土地赠送给开发商、开发商拿了土地没订单、导致产品恶性降价、通货紧缩、人民币急速升值。 只要中央政府强迫工业土地市场化，沿海城市就会自然的走向第三产业。加工产业就会自然的往内地走，沿海和内地的互动就会形成一个健康的内需贸易。沿海房地产泡沫也就自然的消失了。人民币就不会有如此大的升值压力、欧美国家也就不会有对中国敌对的心态。相反的、欧美国家还会想尽办法进入中国庞大的内需市场、巴结中国政府。 潘仲光 2005.NOV.15 |